Description :
La régularisation foncière est une procédure qui consiste à légaliser le statut des occupants illégaux en leur donnant le droit d’accéder à la propriété du sol, par l’obtention d’un titre foncier.Cadre légal :
- * Décret N°1500/PR/MHUEDD du 29 décembre 2011, portant création et organisation de l’Agence Nationale de l’Urbanisme, des Travaux Topographiques et du Cadastre
- * Décret N°0702/PR/MPITPHTAT du 17 juillet 2013, modifiant certaines dispositions de décret N°1500/PR/MHUEDD du 29 décembre 2011 portant création et organisation de l’Agence Nationale de l’Urbanisme des Travaux Topographique et du Cadastre
- * Décret N° 0257/MECIT du 19 juin 2012, règlementant les cessions et les locations des terres domaniales ;
- * Décret N°0704/PR/MPITPTHTAT modifiant certaines dispositions du décret N°257/PR/MECIT du 19 juin 2012 règlementant les cessions et location des terres domaniales
Critères à remplir : :
- * Est soumis à la régularisation foncière toute personne physique ou morale ayant construit avec et/ou sans titre d’occupation.
- * Respect de la règlementation en matière d’urbanisme relatives aux sanctions pénales applicables en cas d’infraction aux règles d’urbanisme : Art. 42-43 de l’ordonnance 0000006/PR/2012 du 13 février 2012 ratifié par la loi 0000007/PR/2012.
Actes administratifs ou pièces délivrées :
- * Quittance de paiement des frais de dossier
- * Accusé de réception du dossier
- * Rapport d’enquête
- * Plan de situation
- * Plan d’état des lieux
- * Devis d’état des lieux
- * Quittance de paiement du plan d’état des lieux
- * Procès-verbal de reconnaissance
- * Avis d’affichage
- * Certificat d’Affichage Sans Opposition
- * Plan de bornage
- * Quittances de paiement de frais de bornage et de cession
- * Acte de cession
- * Titre de propriété (Décision portant cession en toute propriété, bail ordinaire, bail emphytéotique, permis d’occuper, etc.)
- * Quittance paiement droits d’enregistrement aux Domaines
- * Titre foncier
Pièces à fournir:
Personne physique- * Formulaire de demande de régularisation foncière (5000 Frs CFA)
- * Copie légalisée de la pièce d’identité en cours de validité (Carte Nationale d’identité, Passeport, Carte de Séjour, Permis de Conduire).
- * Procuration légalisée le cas échéant.
- * Copie légalisée de la pièce d’identité du mandataire.
- * Plan de bornage du terrain si possible.
- * Plan de situation du terrain si possible.
- * Quittance de paiement des frais de dossier (50 000 F. CFA).
Personne morale
- * Formulaire de demande de régularisation foncière (5000 Frs CFA)
- * Fiche circuit ;
- * Attestation de non faillite datant de moins de trois (3) ans.
- * Procuration légalisée le cas échéant.
- * Copie légalisée de la pièce d’identité du mandataire.
- * Plan de bornage si possible.
- * Plan de situation si possible
- * Quittance de paiement de frais de dossier (50 000 F. CFA.)
Recommandations importantes
- * Compléter au mieux et avec sincérité les renseignements demandés.
- * Tout dossier incomplet sera rejeté.
- * Retourner le formulaire dument rempli et signé à l’ANUTTC.
- * L’ouverture du dossier ne garantit pas l’attribution d’un terrain.
Etapes de la procédure
N° | Etapes | Services concernés | Localisation | Délais moyens d’exécution |
1 | Informations | Accueil (DG) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | En cours de révision |
2 | Paiement des frais de dossier | Caisse (Agence comptable) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
3 | Enregistrement du dossier | Unité de Gestion Foncière (DG) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
4 | Visite d’Enquête foncière | Division Opérations d’Urbanisme (DOUAF) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
5 | Plan de situation | Pool SIG (DOUAF) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
6 | Levé topographiques | Division Opérations de Bornage (DTT) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
7 | Plan d’état des lieux | Division dessin (DTT) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
8 | Facture d’état des lieux | Comptabilité (DAF) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
9 | Paiement de la facture EDL | Caisse(Agence Comptable) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
10 | Visite de reconnaissance | Division Attribution et Procédures (DC) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
11 | Création du N° de la parcelle | Division Archive (DC) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
12 | Avis d’affichage et affichage & CASO | Division Attribution et Procédures (DC) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
13 | Calcul du montant des frais de cession | Division Attribution et Procédures (DC) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
14 | Plan de bornage | Division dessin (DTT) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
15 | Devis de bornage | Division Bornage (DTT) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
16 | Facture de bornage de cession | Division Budget et Comptabilité (DAF) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
17 | Paiement du bornage et frais de cession | Caisse (Agence Comptable) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
18 | Bornage & Procès-verbal de bornage | Division des Opérations de Bornage (DTT) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
19 | Etablissement de l’Acte de cession | Division Attribution et Procédures (DC) | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
20 | Décision de titre de propriété | Direction Générale | Carrefour Boulingui Z.I Oloumi, Libreville | |
21 | Paiement des droits d’enregistrement | Domaine | Impots | |
22 | Etablissement du titre foncier | Conservation foncière | Impots | |
23 | Remise du titre foncier | Unité de Gestion Foncière | DG |